第22章
苏恒领着周雨彤先去吃过早餐，想到这丫头在火车上一夜没睡，于是找家宾馆，开了两个房间。
“你好好睡一觉，我出去办点事。
“恒哥哥，我都是白天睡觉晚上做事，一点都不困的。
周雨彤连忙摇头，又眼巴巴地说道“恒哥哥你要出去办事，我对帝都很熟，闭着眼睛都能找到你想去的地方。
苏恒看小姑娘真是精神的很，而不是怕自己丢下她。
“行。
苏恒点了点头。
他对帝都还真不是很熟，特别是九十年代初期的帝都。
小姑娘真没有吹牛，对四环内的每条街道每条胡同，几乎是如数家珍。
其中她还提到帝都三教九流的“势力分布区域，以及这帮那派的主要人物等等。
苏恒前世没有接触过这些，从小姑娘的口中，学到不少东西。
而且他发现，小姑娘机灵善变能说会道，是打听消息的一把好手。
有周雨彤这个帝都通带路。
苏恒很快打听到三十多家有意出售四合院的。
这三十多户全部位于二环之内。
苏恒之所以决定只买二环以内的四合院，一是越核心区域的越有投资价值，升值潜力越大。
还有一点，在即将到来的城市化大改造中，二环外的四合院将会被大量拆除。
他自然不想买到后不久就被拆除。
这三十多户，他根据户型位置面积，精心挑选出十家，作为重点收购对象。
苏恒首先找到西单后街的一户。
这户的家主是个退休干部，名叫许地生。
“呵，你想买我的四合院？
许地生听苏恒说明来意，嗤笑道“年轻人，你知道我的四合院有多大，值多少钱吗？
苏恒淡定道“许先生，听说你儿子已经办好出留学手续，就差经费。所以你才急着出售这套四合院。
“是又如何？你们两个小娃娃能买得起？
许地生不屑地瞅了瞅苏恒和周雨彤。
哧啦一声。
苏恒直接扯开背包拉链，这已成为他的标志性动作。
废话干什么，直接拿钱砸。
果然，许地生看到满满一大包百元大钞，瞪大了双眼，哪里还有一丝一豪的轻视。
“我是带着诚意来的。
苏恒平静地说道。
许地生老脸一红，看走眼了啊。
干咳一声，掩饰尴尬，清了清嗓门说道“既然小友诚意十足，我也说个痛快话，这个院子的位置就不说了，皇城根下，打着灯笼也难找。再说说这个院子，总面积四百九十平，共有十八间房，其中几间破是破了点，修缮一下也是可以住人的，住不过来可以出租……
许地生口上说要说个痛快话，说起来却没完没了。
苏恒打断道“许老，院子我心里有数了，您报个价。
“哦。
许地生想了想说道“我儿子说这个院子将来会升值的，他说少了这个数不能卖。
许地生说着，伸出两根指头。
“二十万？
苏恒一愣。
“是的。
许地生以为报的价太高吓到了对方，松口道“你要是能一次性付清，多少还能给你减点。
苏恒哭笑不得，自己不是嫌贵，而是觉得太特么便宜了。
他虽然早有思想准备，知道这个时候的四合院便宜。
但也没想到如此便宜。
二十万将近五百个平米，每平米仅仅五百元！
这和白菜价有什么区别？
放到后世，没有十个亿根本别想拿下来。
“许老，您最快什么时候用钱？用多少？
苏恒问道。
许地生不明白苏恒问这些干嘛，没有隐瞒，直言道“我儿子下周二就去米国，我答应他卖了院子让他带走十万。
看得出他有些伤感。
这是自己住了大半辈子的院子，感情上难以割舍。
更让他难舍的，是儿子即将远走他国，这一去，不知何时再回。
“许先生，我也不讨价还价了，你的房子，我二十万买了。签订合同后，我先付款十万，不耽误你儿子用。剩下的十万，一个月后付清，你看如何？
苏恒问道。
自己只带35万，要想多买几套，必须分期付款。
对他而言，分期付款拖的越久越好，他就可以晚点卖认购证，坐享认购证升值。
“你能保证先付十万？
许地生颇有些激动地问道。
二十万的价格已经超出他的心理预期。
只要不耽误儿子出国用钱，剩下的晚几天也能接受。
同时他也清楚，二十万不是一笔小数目，一次性拿得出来的确实有难度。
“许老觉得我有保证吗？
苏恒手从包里取出一叠又一叠钞票，放在许地生身前的桌子上。
“有！
许地生哈哈笑道“小友豪气，我这就和儿子打电话，让他回来签合同。
“小友稍等，我出门打个电话，马上回来。
许地生兴冲冲就要往外走。
“用这个打。
苏恒从包里掏出大哥大。
“哎哟。
许地生看到大哥大，给震得眼皮子一跳。
他还没用过这么高级的玩意，苏恒帮他拔通了号码。
半个小时后，他儿子许京骑着凤凰牌自行车，风风火火地进了家门。
许地生将大概情况和儿子一说。
许京很开心，出国的钱终于搞定了。
他从书包里掏出早已拟好的合同，递给苏恒，“苏先生，您看看合同，没问题的话现在就可以签。
“不错。
苏恒翻看了一遍。
让他颇为惊讶的是，这份合同的各要素及条款很详尽。
要知道，现在国家还没有颁布《合同法》。
民间签订合同，条款十分简单。
许京傲气地笑了笑，许地生接过话，“苏小友放心，我儿子可是青华的高材生，学的就是法律，他不会在合同上坑你的。
“原来如此。
苏恒点点头，原来是青华法学院的高材生，难怪合同写的如此有水平。
他略一思索，提笔在合同上又加了两条，这样的话，就完全杜绝了以后的任何有可能的扯皮。
许京看到两条的内容时，止不住大吃一惊。
“看不出来，苏先生人才！
许京对苏恒刮目相看。
卖四合院不是小事，这份合同，他起草后，又拿给法学院教授把关。
也就是说，这份合同在青华法学院老教授的眼里，也是没有问题的。
可是，这个比自己年龄还小的少年，加上两条之后，这个合同就堪称完美了。
