包租公的朴实日常第04章 假扮租客在线免费阅读
“嘀嘀嘀。
吴跃的手机突然传来了一阵短信提示音。
他在路边找了一个不会妨碍到别人的位置，停下来查看短信
“尊敬的吴跃，您在XX建行的个人贷款将于XX年10月28日还款8316.68元，请按合同约定在还款日前一日21:00前将足额资金存入您（尾号9527）的还款账户或……[建设银行]
“唉……吴跃叹了一口气，“原来今天已经26号了。
在吴跃的脸上罕见地出现了一丝忧愁。
他的忧虑并非来自贷款，而是26号意味着月末，同时也意味着，他要开始准备收租的事宜了。
是的，吴跃是一名包租公。
他有一栋六层的自建楼正在出租。
或许在很多人的眼里，当包租公是一件非常轻松且幸福的事情。
一开始吴跃也是这么想的，直到他从父母的手里接过这栋出租楼的时候，才发现事情并没有他想象的那么简单。
对他来说，收租真是一件异常痛苦的事情。
可能有人会觉得他在凡尔赛。
但这是有前提的。
吴跃现在负责的这栋出租楼，是吴跃妈妈手中最不好出租的一栋楼。
尤其是这些年，周围不断地出现新的出租楼，而且还是带电梯的。
吴跃手中这栋不带电梯的，就更加不好租了。
在吴跃接手之前，吴跃妈妈为了尽快把这栋楼全部租出去，不仅低价出租，而且来者不拒。
这就出现了一个颇为严重的问题，目前住在这栋楼里面的租客，大多数都是一些很难相处的人。
而且，正所谓“物以类聚，人以群分。
由于这栋楼住进的都是一些不太好相处的租客，久而久之，那些好相与的租客也慢慢地选择了退租。
这不……吴跃刚准备息屏，微信就突然收到了一条信息。
“502胡先生房东你好，我月底不打算续租了，请见谅。
“唉……连他都不想再租不下去了。吴跃无奈地叹了一口气。
502的胡先生，可以说是这栋楼里面吴跃最满意的租客。
每个月的1号，不用吴跃主动发信息，胡先生就会主动询问自己上个月的水电费，然后很利索地把房租给交了。
而其他租客，要不就是拖一两天，要不就是拖半个月，有的喜欢耍赖，故意在月初多住几天，然后再说不续租，等等都有。
吴跃脸皮薄，做不到像妈妈那样直接上门催交房租。
他不是没有想过，把这栋楼直接托租给中介公司，但是在了解完佣金以后，就不得不放弃了这个打算。
中介公司要收35%的佣金，而且是每个月都要给。
本来这栋楼全部出租，也就只有不到1万块的收入。
如果把三成五给了中介公司，那作为无业游民的吴跃，根本就还不起每个月8000 的房贷。
是的，别看吴跃是一个包租公，其实他身上还背着一笔将近300万的贷款。
这笔贷款是怎么来的呢？
早在五年前，吴跃妈妈用吴跃的名义，贷款买了一套别墅。
当时的情况是这样子的。
吴跃妈妈听别人说，房地产公司以后好像不允许再建造别墅了，所以就打算趁政策落实之前，赶紧买下一套。
这套别墅一直以来都是吴跃妈妈在替吴跃还贷。
只不过吴跃在回家以后，还没有了解完具体的情况，觉得自己的母亲如今把一栋楼交给了自己出租，如果还让母亲帮忙还这笔贷款，那他也忒不像话了。
所以当初他就夸下海口，把这个还贷任务揽了过来。
为了说服母亲，他还费了不少口舌。
谁能想到，这栋楼的租客这么难应付？
不过自己装下的逼，怎么也得装完。
而且吴跃听说，就算把房子托租给中介公司，也不是一件一劳永逸的事情。
吴跃妈妈身边的包租婆朋友几乎都说过，S市的中介公司就没有一家是当人的。
你把房子托租给它们，不用很久，你的房子就会被弄得很残很烂。
也正是因为这个情况，哪怕吴跃妈妈手中有好几栋房子正在出租，她也不愿意交给中介打理。
至于为什么吴跃妈妈会把这栋最不好出租的房子交给吴跃，也是吴跃自己选的。
一开始，吴跃妈妈并没有打算把这栋出租楼交给吴跃，而是准备把最新建的那一栋带电梯的公寓楼交给吴跃。
可以说，自己选择的逼，再苦也得装完。
不过在接手完这栋楼以后，吴跃总算是明白了，自己的母亲为什么额前会多出了那么多白发。
跟那些逼人打交道，真是命都短几年。
“不能再这么下去了，我得做出改变。吴跃在回复完那位胡先生后，眼神坚定地对自己说道。
由于翠河四村这栋出租楼，当初在建立的时候并没有把电梯考虑在内——也就是楼内并没有预留电梯的位置——如今再想补装一门电梯是不太现实的。
要想让这栋楼更容易租出去，首先得提升这栋楼在一众竞品之中的竞争力。
既然加装电梯是无望的，那就只能从别的方面来进行考虑。
毕竟六层楼也不算特别高，如果能在别的地方让租客感到满意，应该能很大程度去弥补没有电梯的这个遗憾。
“先去做一个简单的市场调研吧。
吴跃打定主意以后，家也没回，立马骑上自己的小电驴，直奔翠河四村而去。
“喂，您好，请问你们是不是有房子在出租？吴跃在58同城软件上找了一间报价为1080元每月、押二付一的同村出租房，按照上面留的电话打了过去。
“嗯嗯，现在可以看房吗？我刚刚下班，只有晚上这个时间点有空。
“哦，好好，我在楼下等你。
吴跃脸不红心不跳地跟对方谈完，找了一个有摄像头的位置，把自己的小电驴停好，然后假装自己是租客在这栋楼的楼下开始等候。
这栋楼离他的出租楼并不远，两者之间就相隔了一栋楼。
不过32号这栋楼是后建的，比吴跃那栋楼多了电梯。
由于吴跃是今年才回来老家，翠河四村的人都还不认识他，因此假扮租客，他是一点儿也不担心会被拆穿。
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